APARTAMENTO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó 67m² 2 DORMITÓRIOS VAGA FIXA ESCRITURADA Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Norte de São Paulo! Localizado no 7º andar da Rua Ladeira Velha, nº 38, este apartamento conta com 67m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente e funcional. O imóvel possui 2 dormitórios, sala ampla e aconchegante, cozinha espaçosa, banheiro social e lavabo, proporcionando mais conforto para o dia a dia da família e para receber visitas. Um diferencial interessante é o espaço adicional junto à cozinha, que pode ser utilizado como despensa, depósito ou até mesmo integrado ao ambiente, criando uma moderna cozinha americana com conceito aberto e integração à sala. A vaga de garagem é fixa e escriturada, trazendo praticidade e segurança ao proprietário. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está situado em uma região privilegiada da Freguesia do Ó, próximo à futura estação do Metrô Linha 6-Laranja, com inauguração prevista para outubro de 2026, um importante fator de valorização imobiliária para os próximos anos. Além disso, oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida João Paulo I, Avenida Itaberaba, Marginal Tietê e Ponte do Piqueri, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Nas proximidades você encontra escolas, supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes, academias, feiras livres e toda a infraestrutura necessária para uma rotina prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.